物业管理的准备阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定业主临时公约及有关制度、选聘物业管理企业4个基本环节。 （　　）

判断题实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于专项性质，为所缴纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。 （ ）

判断题由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。 （ ）

判断题金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。 （ ）

判断题边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应，边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递减的转折点。 （ ）

判断题对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。 （ ）

判断题非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。 （ ）

判断题经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。 （ ）

判断题居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。 （ ）

判断题房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从1995年《城市房地产管理法》颁布实施开始的。 （ ）

判断题抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 （ ）