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判断题

金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，最终导致市场空置情况及实际租金水平的变化。( )

【参考答案】

正确

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热门试题

多项选择题零售商业物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的( )。

A．声誉
B．面积需求大小
C．财务能力
D．组合与位置分配
E．需要的服务

多项选择题下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

A．银行信贷
B．企业债券
C．发展融资
D．租赁融资
E．夹层融资

多项选择题房地产投资者的债务融资方式有( )。

A．合作开发方式
B．吸收其他机构投资者资金
C．在建房地产抵押贷款
D．借入信用贷款
E．发行企业债券

多项选择题下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有( )。

A．销售利润率
B．投资利润率
C．现金回报率
D．成本利润率
E．静态投资回收期

多项选择题按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现( )的模式。

A．同质偏好
B．同形偏好
C．集群偏好
D．心理偏好
E．分散偏好

多项选择题房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

A．土地转让成本
B．经营管理费用
C．配套设施销售成本
D．房地产出租经营成本
E．开发产品成本

多项选择题下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

A．同样数额的资金在不同时点上价值的差额称为资金时间价值
B．利息是资金时间价值的一种标志
C．从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D．资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
E．虽然资金存在时间价值，但也可以间接比较不同时点上发生的现金流量

多项选择题关于房地产经纪机构的代理形式，以下说法中不妥的是( )。

A．对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商可以委托联合代理，也可以委托独家代理
B．对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式之和
C．经纪机构如果是双重代理，则其身份应向有关各方事先声明
D．开发商或业主可以直接委托分代理
E．分代理的委托必须得到开发商或业主的同意

多项选择题合同实施控制的主要工作不包括( )。

A．合同实施监督
B．合同跟踪
C．合同诊断
D．合同分析
E．合同管理

多项选择题以下关于房地产投资周期说法正确的是( )。

A．自然周期处在谷底时，存量房地产的价格达到或接近了最低点
B．在自然周期第一阶段的后期，资本流量显著增加
C．自然周期进入第三阶段时，房地产市场的流动性很高
D．自然周期第三阶段后期，房地产市场流动性大大下降
E．在自然周期第一阶段的初期，部分投资者开始以低于重置成本的价格购买存量房地产