多项选择题

A．房屋赠与B．房地产抵押C．他项权利终止D．土地使用权年限届满E．房屋灭失需要权利人申请办理房地产注销登记的……

需要权利人申请办理房地产注销登记的情形有( )。

A．房屋赠与
B．房地产抵押
C．他项权利终止
D．土地使用权年限届满
E．房屋灭失

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