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判断题

国办发[2006]37号要求，土地的供应要在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。( )

【参考答案】

正确
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单项选择题下列关于住房置业担保的政策表述中，正确的是( )。

A．设立担保公司应有不少于2000万元人民币的实有资本
B．设立担保公司，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，再报城市房地产行政主管部门审核，并最后经城市人民政府批准
C．担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主
D．担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍；超过20倍的，应当追加实有资本

多项选择题下列资金中，可以用于购买国债的有( )。

A．担保公司资金
B．在建工程抵押贷款
C．商品房预售资金
D．住宅专项维修资金
E．住房公积金

多项选择题下列行为中，需要缴纳契税的有( )。

A．事业单位购买办公用房
B．因地震导致房屋灭失而重新购房
C．个人购买经济适用住房
D．奥运冠军接受政府奖励的房屋
E．城镇职工按规定第一次购买公有住房

多项选择题下列关于《工程量清单计价法规范》的建筑安装工程费构成，表述正确的有( )。

A．建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成
B．直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费
C．措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费等
D．建筑安装工程费依然由直接费、间接费、利润和税金构成
E．税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的企业所得税、土地使用税

多项选择题下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是( )。

A．建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于建设单位
B．征收土地实行两级审批制度，即全国人大和省级人大
C．基本农田未超过35hm2的，由省级人民政府审批并报国务院备案
D．征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费
E．临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

多项选择题下列有关房产图的表述中，错误的有( )。

A．测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制房产分幅平面图；测定房屋平而位置，要绘制房产分丘图；测定权属单元产权面积，要绘制房产分户图
B．建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺
C．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图，比例尺为1:100～1:1000
D．房产分户图是房产证的附图
E．房产分户图比例尺一般为1:500

多项选择题下列关于经济学中成本理论的表述中，错误的有( )。

A．经济学中的成本概念等同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为“经济成本”
B．经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
C．会计成本(显成本)=经济成本+隐成本
D．若销售收入超过经济成本，则厂商可获得正常利润
E．边际成本的变动规律是：边际成本最初随产量的增加而减少，当产量增加到一定程度时则随产量的增加而增加

多项选择题下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有( )。

A．住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金
B．业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
C．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D．出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E．住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

多项选择题被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括( )等。

A．被征收房屋的区位、用途
B．被征收房屋的建筑结构、使用年限
C．被征收房屋的装饰装修、新旧程度
D．被征收房屋租赁因素的影响
E．被征收房屋查封因素的影响

多项选择题下列关于保险合同的表述中，正确的有( )。

A．保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据
B．保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额
C．保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，全部无效
D．保险事故发生后的损失价值或损失程度评估，应把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态，对于其中可修复部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
E．保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式(趸交或按年缴纳等)、期限长短、银行利率水平等多种因素有关