商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 ( )

判断题业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地建设行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立以后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ( )

判断题物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。 ( )

判断题住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续。 ( )

判断题非业主使用人不享有物业管理委托合同约定的相应义务。 ( )

判断题业主临时公约由业主大会制定。 ( )

判断题业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。 ( )

判断题每年度房地产经纪人执业资格注册应报各省级房地产管理部门登记备案。( )

判断题建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。 ( )

判断题房地产登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，对符合登记条件的应在14日内核准登记并颁发他项权利证书，特殊原因的最长不得超过法定办理期限。 ( )

判断题房地产权属档案业务管理的基本内容包括权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计和利用等六项工作。 ( )