A．确定市场调查的范围和重点B．对每个重点市场比较、打分，对整体均价进行调查C．对影响价格的各种因素及权重进行……

某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下： 比较楼盘 A B C D E F G 楼盘价格（元/m2） 4500 4400 4950 4300 4700 4550 4100 比较价格（元/m2） 4460 4650 4880 4210 4650 4600 4000 权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下： 付款方法 折扣 销售比例（%） 一次性付款 0.90 10 商业按揭 0.96 60 公积金 0.97 30 请回答以下问题：

确定一个楼盘的均价是十分重要的，它代表了市场对该楼盘素质的综合评价。应做好以下( )等工作，以本楼盘预计发售的形象进度为基础，与市场比较楼盘的发售时间和销售率进行对比，作必要的修正，最后制定市场比较结果表。

A．确定市场调查的范围和重点
B．对每个重点市场比较、打分，对整体均价进行调查
C．对影响价格的各种因素及权重进行修正
D．详实计算本楼盘的投入成本，对整体均价进行修正