从满足人类入住需要的角度出发，房地产产品的功能可从适用程度、屋宇设备完备程度、平面布置、物理性能、耐久程度和建筑艺术等方面进行评价。（）

判断题对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。（）

判断题所谓关键线路是指在该工程中，消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。（）

判断题与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。（）

判断题房地产自然周期自然形成，资本流动对其影响较小。（）

判断题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。（）

判断题移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。（）

判断题招标方通过制定标底，使开发商预先明确自己在拟建工程中应承担的财务义务，从而安排资金计划。（）

判断题政府及政府机构在参与房地产运行的过程中，只有制定规则的权力，没有监督、管理的职能。（）

单项选择题下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是（）。

A．详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%
B．按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设
C．项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D．详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤

判断题房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。（）