在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前必须向工程所在地的人民政府申请领取施工许可证。 ( )

判断题房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批，二级及二级以下资质由省级人民政府批准。 ( )

判断题新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。 ( )

判断题拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。 ( )

判断题因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。 ( )

判断题拆迁人与被拆迁入未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。 ( )

判断题临时用地必须办理报批手续。 ( )

判断题拆除代管房屋，在双方达成一致的情况下，可以请公证机关公证。 ( )

单项选择题物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

判断题目前，我国房地产估价制度已经确立。 ( )

单项选择题下列不是直接融资优点的是( )。