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判断题

在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（　　）

【参考答案】

正确

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热门试题

多项选择题下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（）。

A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C．能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D．它代表物业实际获取的收入
E．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

多项选择题银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在（）。

A．资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险
B．自然原因或社会原因导致借款人失去还款能力
C．由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还
D．抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱环节所带来的风险
E．资金来源与资金流动性无关

多项选择题下列关于内部收益率的表述中，正确的有（）。

A．内部收益率总是大于目标收益率
B．内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C．同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D．内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E．内部收益率越高，投资风险就越小

多项选择题房地产开发项目财务评价的基本报价表包括（）。

A．总投资估算表
B．现金流量表
C．资金来源与运用表
D．损益表
E．资产负债表

多项选择题以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）。

A．建筑安装工程费
B．土地使用权出让金
C．拆迁补偿费
D．公共配套设施建设费
E．城市基础设施建设费

多项选择题可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的（）。

A．社会的认同性
B．技术先进性和适用性
C．经济合理性
D．建设的可能性
E．政策的导向性

多项选择题对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（）等。

A．空置率
B．开发期与租售期
C．贷款利率
D．建安工程费用
E．建筑容积率

多项选择题房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（）。

A．借款偿还期
B．偿债备付率
C．流动比率
D．利息备付率
E．内部收益率

多项选择题在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

A．随行就市定价法
B．认知价值定价法
C．领导定价法
D．挑战定价法
E．目标定价法

多项选择题下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（）。

A．利息备付率
B．偿债备付率
C．内部收益率
D．资产负债率
E．速动比率