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单项选择题

A．中介收费B．服务收费C．行政性收费D．福利性收费孙某在办理所购买佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》时，需缴……


(共2大题，15小题，每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m2的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
孙某在办理所购买佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》时，需缴纳房屋所有权登记费。房屋所有权登记费等收费属于( )。

A．中介收费
B．服务收费
C．行政性收费
D．福利性收费
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多项选择题根据现行政策，下列关于孙某卖房和买房缴税问题，表述错误的是( )。

A．孙某将自己的一套50m2住房卖给王某，王某应缴纳契税
B．孙某将自己的一套50m2住房卖给王某，孙某应缴纳契税
C．如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足2年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税
D．如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足5年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税

多项选择题下列关于孙某卖二手房缴纳个人所得税问题，表述正确的是( )。

A．个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税
B．如果孙某转让的住房已自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
C．如果孙某转让的住房已自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
D．如果孙某拟在现住房出售1年内按市场价重新购房人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，也可以先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金

多项选择题下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是( )。

A．D房屋拆迁公司应取得B市房屋拆迁管理部门颁发的《房屋拆迁许可证》
B．该项目拆迁，属于自行拆迁方式
C．在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿
D．拆除未到期限的临时建筑，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿

单项选择题如果在拆迁过程中涉及的违章建筑，应由( )认定，是否属于违章建筑。

A．B市房屋拆迁管理部门
B．B市规划行政主管部门
C．C房地产开发商
D．D房屋拆迁公司

单项选择题销售均价2万元 m2为( )。

A．众数
B．中位数
C．算术平均数
D．几何平均数

单项选择题下列有关该项目拆迁人的表述，正确的是( )。

A．该项目拆迁人是B市房屋拆迁管理部门
B．该项目拆迁人是B市规划行政主管部门
C．该项目拆迁人是C房地产开发商
D．该项目拆迁入是D房屋拆迁公司

多项选择题甲公司向银行申请的贷款，其种类为( )。

A．短期贷款
B．中期贷款
C．自营贷款
D．特定贷款

多项选择题下列有关B市制定部门规章的表述，不正确的是( )。

A．B市人民代表大会及其常务委员会有权制定部门规章
B．B市人民政府有权制定部门规章
C．B市制定的部门规章，不得与宪法、法律、行政法规相抵触
D．B市制定的部门规章，不得与A省地方性法规相抵触，但B市同级地方性法规除外

多项选择题下列有关B市制定地方性法规的说法，正确的是( )。

A．B市人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规
B．B市人民政府根据本市的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规和A省地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规
C．B市人民代表大会及其常务委员会制定的《B市旧城改造实施条例》，报中共n市市委批准后，才能施行
D．B市人民代表大会及其常务委员会制定的《B市旧城改造实施条例》，报A省人民代表大会常务委员会批准后，才能施行

多项选择题乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。

A．社会保险
B．综合危险保险
C．定值保险
D．不定值保险