某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万……

单项选择题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期，年利率为5%，按年等额还款抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%

单项选择题某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

A．150%
B．200%
C．75%
D．400%

单项选择题下列说法不正确的是（）。

A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C．在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

单项选择题关于流动比率，下列说法不正确的是（）。

A．流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B．又称之为“银行家比率”
C．又称之为“二对一比率”
D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

单项选择题（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

A．利息备付率
B．偿债备付率
C．资产负债率
D．流动比率

单项选择题下列不属于清偿能力指标的是（）。

A．借款偿还期
B．利息备付率
C．现金回报率
D．偿债备付率

单项选择题投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

A．总开发成本
B．项目投资的资本价值
C．项目总投资
D．总开发价值

单项选择题对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A．利息备付率
B．偿债备付率
C．流动比率
D．速动比率

单项选择题（）指标属长期偿债能力指标。

A．流动比率
B．速动比率
C．利息备付率
D．资产负债率

单项选择题关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

A．按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
B．还款当年按年末偿还，按全年计息
C．每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率
D．“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息