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多项选择题

A．胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人B．胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人C．胜利小区业……

2005年5月，W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格，购买了自己租住的70m2的公房。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题：
下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是( )。

A．胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人
B．胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人
C．胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人
D．胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E．胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
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单项选择题按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当向( )部门备案。

A．物业所在地的居委会
B．B县人民政府房地产行政管理部门
C．A市人民政府房地产行政管理部门
D．W自治区人民政府房地产行政管理部门

单项选择题按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当在( )以前向有关部门备案。

A．2011年8月31日
B．2011年9月30日
C．2011年10月31日
D．2011年11月30日

单项选择题如果E物业服务公司申报二级资质，最终应由( )部门审批。

A．国务院建设行政管理部门
B．W自治区人民政府房地产行政管理部门
C．A市人民政府房地产行政管理部门
D．A市B县人民政府房地产行政管理部门

单项选择题E物业服务公司取得三级资质时，最终应由( )部门审批。

A．国务院
B．国务院建设行政管理部门
C．A市人民政府房地产行政管理部门
D．A市B县人民政府房地产行政管理部门

单项选择题按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于( )万元。

A．100
B．800
C．2000
D．5000

多项选择题下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是( )。

A．C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B．C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C．D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D．D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房

单项选择题下列关于职工孙某购买的公房《房屋所有权证》，说法不正确的是( )。

A．职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B．职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C．经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”
D．《房屋所有权证》要注记：“房改出售的成本价房，总价款：××万元”

单项选择题职工孙某购买了自己租住的公房，按规定，应交纳住宅专项维修资金( )元。

A．800
B．1020
C．1120
D．2000

单项选择题按照规定，C国有企业将红都小区公房出售后，原则上应从售房款中提取不低于( )万元的住宅专项维修资金。

A．1000
B．1700
C．2000
D．2650

多项选择题下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是( )。

A．该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B．该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C．该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D．C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债