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单项选择题

A．10万m2以下的住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务B．20万m2以下住宅项目和5万m2以下非住……

三级资质物业服务企业可以承接( )。

A．10万m2以下的住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务
B．20万m2以下住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务
C．30万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务
D．20万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务
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单项选择题物业管理服务有别于为单一客户提供特约服务，说明物业管理服务具有( )的特点。

A．公共性
B．综合性
C．差异性
D．广泛性

单项选择题对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由( )。

A．当地物价部门确定
B．签订物业服务合同的双方协商约定
C．县级以上人民政府房地产主管部门具体确定
D．房地产开发企业在销售合同中约定

单项选择题《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经( )同意。

A．专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主
B．专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主
C．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主
D．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主

单项选择题房地产中介服务包括( )。

A．房地产咨询业
B．房地产物业管理业
C．房地产销售业
D．房地产投资开发业

单项选择题关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( )。

A．业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B．业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C．业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D．业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权

单项选择题物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产折旧采用( )。

A．年限平均法
B．快速折旧法
C．加速折旧法
D．使用年限法

单项选择题目前我国物业管理服务收费定价形式是( )。

A．政府定价
B．政府指导价
C．市场定价
D．政府指导价和市场调节价

单项选择题在业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的，业主负有的责任为( )。

A．免责责任
B．催交责任
C．代交责任
D．连带缴纳责任

单项选择题商品房住宅小区前期物业服务合同的选聘方是( )。

A．房地产行政主管部门
B．物业建设单位
C．当地街道办事处
D．建筑施工单位

单项选择题业主委员会重新选聘物业服务企业的，撤管的物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。

A．开发建设单位
B．业主委员会
C．接管的物业服务企业
D．物业行政主管部门