目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（）。……

单项选择题下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是（）。

A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B．经营收入=销售收入+出租收入
C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D．可分配利润=税后利润-未分配利润

单项选择题不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是（）。

A．市政规划方案选择
B．项目构成及平面设计
C．建筑规划方案选择
D．市场调查分析

单项选择题在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于（）。

A．选择专业化
B．单一市场集中化
C．市场专业化
D．产品专业化

单项选择题下列风险中，属于个别风险的是（）。

A．购买力风险
B．市场供求风险
C．政策风险
D．比较风险

单项选择题某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元 m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。

A．1002.45
B．1012.45
C．1027.42
D．1037.45

单项选择题对于收益性物业的管理费和利润通常是物业（）的一个百分比。

A．潜在毛租金收入
B．有效毛租金收入
C．净经营收入
D．税后现金流

单项选择题当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进人实施过程，而实施过程的第一步就是（）。

A．确定建设施工的各种图纸准备就绪
B．完成全体工作人员的筛选工作
C．获取土地使用权
D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资

单项选择题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（）。

A．业主希望的投资回报率
B．承租人愿意承担的费用
C．承租人的承受能力
D．同类型物业的市场供求关系

单项选择题某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）×104m2。

A．475
B．600
C．450
D．490

单项选择题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（）。

A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%