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多项选择题

A．应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B．应取得土地使用权证书C．按照出让合同约定进行投资开发，完……

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：
下列关于W公司转让该项目的条件，应包括( )。

A．应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B．应取得土地使用权证书
C．按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D．除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
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多项选择题W公司转让该项目给甲公司需办理的手续有( )。

A．签订房地产开发项目转让合同
B．办理公证
C．办理土地使用权变更登记手续
D．到房地产开发主管部门办理备案手续

多项选择题2011年3月1日发生的屋面漏水问题( )。

A．在房屋建筑工程保修期内
B．在商品住宅保修期内
C．不在房屋建筑工程保修期内
D．不在商品住宅保修期内

多项选择题如果该项目建成经济适用住房小区，下列关于经济适用住房表述中，错误的为( )。

A．该项目建设用地可以以划拨方式供应
B．低收入家庭可购买该项目经济适用住房
C．该项目单套的建筑面积应控制在80m2左右
D．该项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务

多项选择题甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供( )。

A．《住宅环境保证书》
B．《住宅质量保证书》
C．《住宅使用说明书》
D．《住宅功能使用说明书》

多项选择题下列关于W公司支付1800万元的土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费使用问题，表述正确的是( )。

A．土地补偿费归C村集体组织所有
B．地上附着物和青苗补偿费归C村集体组织所有
C．不需要统一安置的人员，补助费发放给个人
D．由C村集体组织安置的人员，安置补助费由C村集体经济组织管理和使用

单项选择题王某实际需要支付的购房款为( )万元。

A．69.12
B．69.36
C．69.60
D．72.00

单项选择题该小区用地取得方式应是( )

A．挂牌出让
B．招标出让
C．拍卖出让
D．划拨

单项选择题王某购买商品住宅的保修期从( )起计算。

A．2007年8月1日
B．2008年1月1日
C．2008年5月1日
D．2009年3月1日

单项选择题下列关于W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，说法正确的是( )。

A．由A省人民政府批准农用地转用，同时由A省人民政府办理征地审批手续
B．由国务院批准农用地转用，同时由国务院办理征地审批手续
C．由A省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批
D．由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

多项选择题商品房销售合同属于( )。

A．典型合同
B．单务合同
C．要式合同
D．实践合同