判断题风险分析的一般过程是:风险估计→风险辨识→风险估价。( )
判断题零售商业物业中,当采用百分比租金时,如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点,在百分比不变时,会令业主的收入增加。( )
判断题为防止购物中心内的租户经营类似的商品,尽可能减少来自购物中心内的竞争,在零售商业物业租约中限制经营内容相似的租户。( )
判断题资产管理所涉及的范围比物业管理大,但比设施管理要小。( )
判断题空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。( )
判断题内部收益率小于目标收益率时,则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时,则认为项目在财务上是不可以接受的。( )
判断题目标定价法中以估计的销售量确定价格的做法,忽视了价格对需求的影响。( )
判断题某项目成本利润率为30%,开发周期为2年,则该项目年成本利润率为15%。( )
判断题开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )
判断题从理论上说,通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。( )