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单项选择题

A．A公司承担赔偿责任B．A公司承担连带赔偿责任C．A公司先承担赔偿责任再向小张追诉D．黄先生自己承担损失在未……

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。

A．A公司承担赔偿责任
B．A公司承担连带赔偿责任
C．A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D．黄先生自己承担损失
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热门试题

多项选择题小张接收委托后，必须采取的服务步骤是( )。

A．查勘核实
B．市场推广
C．市场调研
D．洽谈签约

单项选择题假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )。

A．四成
B．五成
C．六成
D．七成

多项选择题确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有 ( )。

A．景观
B．单元面积
C．单元平面布局
D．单元所处位置

多项选择题小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。

A．无民事行为能力的
B．无合法有效身份证明的
C．无所在城市户口的
D．有犯罪记录的

单项选择题当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。

A．成本加成定价法
B．市场比较定价法
C．指标定价法
D．目标成本定价法

单项选择题开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )。

A．一次性付款，价格优惠5%
B．首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，，无优惠

多项选择题以上各题分别对该项目进行了( )。

A．产品定位
B．形象定位
C．客户定位
D．建筑定位

多项选择题小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。

A．房屋产权证
B．银行同意其出租的书面文件
C．黄先生的身份证明
D．房屋质量保证书

单项选择题最难以成为其主要销售对象的是( )。

A．高校教师
B．科研人员
C．工业企业职工
D．国家公务人员

多项选择题办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )。

A．购买住房财产保险
B．购买人寿保险
C．提供所在单位的还款担保
D．在借款银行开立还款账户