A．住宅设计新颖、时尚B．环境安静C．住宅周边交通、就医方便D．科技含量高E．引领消费潮流商品住宅销售活动中，……

多项选择题为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

A．高价法
B．低价法
C．尾数法
D．整数法
E．折价法

多项选择题房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

A．思维方式
B．认知过程
C．知识储备
D．人际关系
E．职业道德

多项选择题在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括（）。

A．拆除
B．倒塌
C．泥石流掩埋
D．出售
E．出租

多项选择题下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有（）。

A．房屋施工面积
B．成套住宅建筑面积
C．房屋新开工面积
D．竣工房屋面积
E．房屋销售面积

多项选择题申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。

A．申请人的收入证明
B．申请人的身份证件
C．服务单位同意书
D．家庭成员同意书
E．购房合同

多项选择题个人住房贷款具有的特点包括（）。

A．固定性
B．长期性
C．零售性
D．分期偿还
E．安全性

多项选择题关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

A．固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
B．贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
C．借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
D．贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E．借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

多项选择题下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有（）。

A．勘察设计费
B．前期工程费
C．开发利润
D．开发建设过程中的税费
E．房屋建筑安装工程费

多项选择题采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。

A．净收益取值偏高
B．运营费用取值偏高
C．收益期限长于实际情况
D．报酬率取值偏高
E．收益逐年增长率取值偏高

多项选择题现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A．同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
B．同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
C．同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
D．同一商业区内，使用面积为36．55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
E．1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元