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多项选择题

A．房屋所有权证、购房合同、抵押合同B．土地使用权证、购房合同、抵押合同C．土地使用权证、购房合同、抵押备案证……

(每个小题的备选答案中有一个或者一个以上符合题意。)

某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：

B购房户办理房屋产权登记时，除应提交申请书、身份证外，还应提交的文件有：( )。

A．房屋所有权证、购房合同、抵押合同
B．土地使用权证、购房合同、抵押合同
C．土地使用权证、购房合同、抵押备案证明
D．住房公积金管理机构批文
E．销售合同、购房合同、抵押备案证明

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热门试题

单项选择题Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为( )。

A．137.7万元，459万元
B．275.4万元，459万元
C．137.7万元，275.4万元
D．无法计算

单项选择题Z公司的项目资本金应达到( )元以上，才能实施开发。

A．140万
B．100万
C．70万
D．105万

单项选择题假设A公司开发土地的成本、费用及转让相关税金为135万元，则本案例涉及的土地增值税为( )万元

A．63
B．64
C．84
D．144

多项选择题A公司将商业中心进行抵押，下列说法正确的有( )。

A．商业中心必须与其用地同时抵押
B．抵押年限受土地使用权年限限制
C．建设银行要求对商业中心保险的，需在抵押合同中载明
D．A公司将商业中心进行抵押需将抵押情况告知B公司，并将租赁情况告知建设银行
E．A公司需将抵押情况报告房地产管理部门备案

单项选择题H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为( )。

A．3000万元
B．2400万元
C．2100万元
D．1800万元

单项选择题拍卖该商场后，其拍卖价款的分配顺序为( )。

A．支付处分抵押房地产的费用→B的债权→C的债权→缴纳房产当年的房产税
B．支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的房产税→B的债权→C的债权
C．B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的房产税
D．缴纳房产当年的房产税→B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用

多项选择题A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并取得建设工程规划许可证
B．已建成商品住房面积25%以上
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

多项选择题住户F申请个人住房贷款，现阶段应办理的手续：( )。

A．贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同
B．持房屋所有权证，办理抵押登记
C．贷款行和抵押人持商品房预售合同办理抵押备案手续
D．贷款行和抵押人持房屋买卖合同办理抵押备案手续

多项选择题住户B申请个人住房贷款，应办理的手续有：( )。

A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B．持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C．办理抵押房产保险手续
D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续

多项选择题若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

A．实施强制拆迁
B．需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C．不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D．房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁