多项选择题

A．取得土地使用权证书B．取得商品房预售许可证C．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．投入开发……

每小题备选答案中，有一个或者一个以上符合题意的答案。

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。试根据上述条件回答下列问题。

该公司预售商品房应具备的条件有( )。

A．取得土地使用权证书
B．取得商品房预售许可证
C．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

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热门试题

多项选择题若该公司贷款期限到期，而没有能力偿还贷款本息，则( )。

A．银行可向该地区法律机关申请拍卖抵押物，进行强制还款付息
B．银行可以向保险公司要求赔偿
C．银行将抵押物直接拍卖，用拍卖所得还贷
D．银行向政府管理部门申请办理抵押物的过户手续

单项选择题银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为( )。

A．保证保险
B．信用保险
C．责任保险
D．财产损失保险

多项选择题该公司直接融资的信用形式或金融工具有( )。

A．商业信用
B．银行信用
C．债券
D．股票

多项选择题因该开发公司的开发经营利润下降，从而对( )的经济利益造成直接影响。

A．写字楼和公寓的业主
B．银行
C．保险公司
D．该公司股东

多项选择题银行贷款利息是该公司的( )。

A．隐含成本
B．会计成本
C．经济成本
D．财务成本