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多项选择题

A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入比率E．运营成本在编制房地产开发项目策划方案时，与……

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。

A．基准收益率
B．目标收益率
C．出租率或空置率
D．毛租金收入比率
E．运营成本

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热门试题

多项选择题按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为( )。

A．随机型竞争者
B．凶猛型竞争者
C．选择型竞争者
D．从容不迫型竞争者
E．软弱型竞争者

多项选择题在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分
B．按交易形式细分
C．按目标市场细分
D．按房地产用途细分
E．按地域细分

多项选择题开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有( )。

A．建设工程规划许可证
B．选址规划意见通知书
C．项目设计方案的总平面图
D．城市计划部门批准征用土地的计划任务
E．1/2000或1/500的地形图

多项选择题房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

A．土地转让成本
B．经营管理费用
C．配套设施销售成本
D．商品房销售成本
E．房地产出租经营成本

多项选择题利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是( )。

A．项目净现值期望值大于零，则项目可行
B．净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C．净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D．净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大
E．净现值期望值相同时，标准差小的方案为优

多项选择题下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

A．资金时间价值是资金的增值特性使然
B．利率是资金时间价值的一种标志
C．从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D．即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
E．资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等

多项选择题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

A．导致房地产实际价值下降
B．导致房地产实际价值上升
C．加大投资者债务负担
D．抑制房地产市场需求
E．增加房地产市场需求

多项选择题下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。

A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率

多项选择题下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

A．发行企业债券
B．向银行借入信用贷款
C．房地产开发贷款
D．在公开市场上发行股票
E．土地储备贷款

多项选择题对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。

A．建筑规模
B．经营商品的特点
C．商业辐射区域的范围
D．周围环境
E．服务人口的收入水平