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单项选择题

A．土地管理部门B．房地产管理部门C．城市建设管理部门D．房地产开发管理部门A公司和B建行的抵押关系应在( )……

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：

A公司和B建行的抵押关系应在( )办理抵押登记。

A．土地管理部门
B．房地产管理部门
C．城市建设管理部门
D．房地产开发管理部门

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热门试题

单项选择题Z公司如需要临时用地应( )。

A．由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
B．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
C．报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同
D．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准
E．报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同

多项选择题开发企业申请拆迁，下列说法正确的是( )。

A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁许可证
B．开发企业与被拆迁人签订书面协议
C．拆迁协议必须经过公证部门公证
D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请

单项选择题D公司获得该开发用地的供地方式是( )。

A．出让
B．划拨
C．农地征用
D．转让

多项选择题有关小区物业管理下列说法正确的是( )。

A．物业管理企业承接物业时，应与业主委员会办理物业验收手续
B．物业管理企业应协助做好小区内的安全防范工作
C．物业管理企业与购房人签订前期物业服务合同
D．小区建成后，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同

多项选择题在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是( )。

A．建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权
B．拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C．建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D．拍卖时，必须剔除上述两套设备

多项选择题B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下( )等资料或文件。

A．商品房预售方案
B．投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C．投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D．土地使用权证书
E．建设工程规划许可证

单项选择题对于房屋质量保修，下列命题正确的有( )。

A．施工单位不负保修责任
B．物业公司有权要求施工单位对物业公司的保修支出进行补偿
C．物业公司有权要求住户支付一定比例的费用
D．物业公司应向开发公司追偿房屋保修费用

多项选择题开发公司欲办理贷款，下列说法正确的是( )。

A．A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
B．A公司可以自己原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
C．开发企业与银行签订借款合同和抵押合同
D．到房地产管理部门办理抵押登记
E．开发企业必须办理抵押财产保险

单项选择题客户X取得的房地产的保修期从( )时起计。

A．项目完工
B．项目竣工验收通过
C．客户X取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D．客户X正式入住

多项选择题W应办理( )手续其租赁行为才是合法的。

A．W与F签订租赁合同
B．到当地房地产管理部门登记备案
C．签订租赁协议
D．领取房屋租赁证