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问答题

某建安工程施工合同,合同总价6000万元,合同工:期为6个月,合同签订日期为某年1月初,从当年2月份开始施工。
(1)合同规定:
1)预付款按合同价款的20%支付,从支付的预付款和进度款累计达到总合同价的40%时的下月起各月平均扣回。
2)保留金按5%扣留,从第一个月开始按月结工程款的10%扣留,扣完为止,竣工结算时返还。
3)工期提前1天,奖励10000元,推迟1天罚20000元。
4)合同规定,当物价比签订合同时上涨不小于5%时,依当月应结价款的实际上涨幅度,按如下公式调整:

式中0.15为人工费在合同总价中比重;0.60为材料费在合同总价中比重。
单项上涨幅度小于5%者,不予调整,其他情况均不予调整。
5)合同中规定:非承包商责任的人工窝工损失费为800元/天,机械闲置损失费为600元/天。
(2)工程如期开工,施工过程中,某一关键工作面上发生如下情况造成临时停工:
1)5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;
2)应于5月14日交给承包商的后续图纸直到6月1日才交给承包商;
3)5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨,造成了6月1日至6月5日该地区的供电全面中断;
4)为了赶工期,施工单位采取赶工措施,增加赶工措施费5万元。
(3)工程比合同工期提前10天完成。
(4)1)该工程实际完成产值见表3(各索赔费用不包括在内)。

问题:
(1)施工单位可索赔工期和可索赔费用分别是多少
(2)该工程预付款、预付款起扣点、保留金分别为多少
(3)每月实际应结算工程款为多少

【参考答案】

(1)对临时停工的索赔判定如下:
1)5月10日至5月16日出现的设备故障,属于承包商应承担的风险,不能索赔。
2)5月17日至6月1日是由于业主迟交图纸引起的,为业主应承担的风险,可以进行工期与费用索赔。工期15天,费用索赔额=15×800+600×15=21000(元)=2....

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问答题某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定: (1)设备由建设单位采购,施工单位安装; (2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元 工日补偿,建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按下表中所列标准补偿; 设备闲置补偿标准表 机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准 大型起重机 1060 台班单价的60% 自卸汽车(5t) 318 台班单价的40% 自卸汽车(8t) 458 台班单价的50% (3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件: 事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误10天。 事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3天。 事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用20000元,工期延误 8天。 事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。 事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000元。 上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 问题: (1)分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求为什么 (2)对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定 (3)造价工程师应批准的索赔金额是多少工程延期是多少天