A．投机需求膨胀 B．金融机构过度放贷 C．房地产市场中的过度开发 D．土地资源的稀缺性房地产泡沫产生的基础是……

单项选择题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

A．拆迁补偿费及有关税费
B．市政基础设施建设有关费用
C．贷款利息
D．建安费用

单项选择题关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（）。

A．吸纳周期是捐房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

单项选择题关于房屋施工面积的说法，正确的是（）。

A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积

单项选择题下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

A．购买房地产股票
B．购买商铺
C．购买房地产债券
D．购买住房抵押支持证券

单项选择题关于投资组合理论的说法，正确的是（）。

A．投资者应选择毫无风险的投资组合
B．投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合
C．投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消
D．投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消

单项选择题一般来说，与长期投资相比，短期投资（）。

A．风险较大
B．收益率较高
C．流动性较好
D．投资回收期较长

单项选择题同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

A．保值性
B．增值性
C．异质性
D．弱流动性