房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值； ②确定不确定因素可能的变动范围； ③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析； ④确定用于不确定分析的经济评价指标。
A．③①②④ B．④①②③ C．④②①③ D．④②③①
单项选择题收益性物业的经营费用不包括（）。
A．人员工资及办公费用 B．保持物业正常运转的成本，为租客提供服务的费用 C．保险费、房产税和法律费用等 D．抵押贷款还本付息费用
单项选择题在市场调查的确定问题和调查目标阶段，调查项目可以分为不同类别。其中，（）是指通过收集初步的数据，来揭示问题的真实性质，从而提出一些推测和新想法。
A．试探性调查 B．描述性调查 C．因果性调查 D．假设性调查
单项选择题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（）万元。
A．8.0 B．8.4 C．9.0 D．10.0
