某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i₀＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2年。试用净现值法进行方案评价。

判断题如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点、变换成任何支付形式都还是等值的。（）

问答题某开发商以6000万元人民币购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500m2，容积率为7.5，建筑密度为650，建筑层数共20层，从-2～+3层建筑面积均相等。地下2层中，-1层为车库，有供出售的95个车位，-2层为人防和技术设备用房（不可出售的地上3层裙房为用于出租的商业用房，地上4～18层为用于出售的标准层住宅。预计项目的开发周期为3.5年（其中准备期为12个月，建设周期为24个月，销售周期为6个月）；平均建造成本为3500元 m2，专业人员费用和管理费用分别为建造成本的8%和5%：地价款在项目开发初期一次投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入；该项目建成后，住宅的市场售价为8000元 m2，商业用房年净租金收入为2000元 m2，停车位售价为12万元 个：销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6.0%。开发建设贷款利率为7.5%，同档次商业用房的净租金收入乘数（年净租金收入与物业资本价值之比）为5.5。试计算该项目的开发商成本利润率。

判断题按照《建筑制图标准》的规定，图纸规格有1、2、3、4、5号5种。（）

判断题收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。（）

判断题由于蒙特卡洛风险分析主要依靠计算机模拟，因此对市场资料的完整程度要求不高。（）