A．投资机会研究 B．初步可行性研究 C．详细可行性研究 D．项目的评估和决策在机会研究的基础上，进一步对项目……

单项选择题2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。

单项选择题某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元 月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为（ ）万元。

单项选择题房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。

单项选择题准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是（ ）。

单项选择题某宗土地面积10 000 ㎡，土地单位价格800元 ㎡，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1 500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3 000元 ㎡，则该项目的盈亏平衡点销售量为（ ）㎡。

单项选择题已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10% ，则此项目的财务净现值是（ ）万元。

单项选择题临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

单项选择题如某笔贷款的月利率为1% ，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（ ）。

单项选择题若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）。

单项选择题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。