多项选择题

A．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利B．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，……

下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有( )。

A．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
C．业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
D．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E．业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础

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热门试题

多项选择题业主在对专有部分装修时，( )危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。

A．不得拆除房屋内的承重墙
B．不得在专有部分内储藏易燃易爆危险物品
C．不得拆除房屋的内墙
D．不得拆除房屋的承重设备
E．不得在专有部分内存放易燃易爆危险物品

多项选择题《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。

A．制定和修改业主大会议事规则
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．选择业主委员会和更换业主委员会成员
D．选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

多项选择题业主对专有部分以外的( )享有共有的权利。

A．过道
B．楼梯
C．水箱
D．电梯间
E．外墙面

多项选择题下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有( )。

A．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D．建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
E．建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施

单项选择题下列关于共同管理权的其他规定，说法不正确的是( )。

A．维修资金的所有权归属与使用
B．固定资产折旧的计提方法
C．建筑物及其附属设施的管理
D．管理费用分摊与收益分配