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多项选择题

A．不得设定最高额抵押B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C．孙欢必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手……

孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。
孙欢预购商品房期权设定抵押应符合的条件为( )。

A．不得设定最高额抵押
B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C．孙欢必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D．符合国家关于商品房预售管理的规定

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热门试题

单项选择题购买二手房买卖的基本流程为( )。

A．购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记
B．购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权与转让书→预售合同转让登记备案
D．购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记

多项选择题下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是( )。

A．高女士应赔偿赵先生的全部损失
B．由于缺乏赵先生的书面同意，此代理业务不能成立
C．高女士违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求
D．甲公司如果对外承担赔偿责任可以向高女士追偿

单项选择题2011年6月20日时，房屋买卖合同的效力为( )。

A．有效
B．无效
C．部分有效
D．效力待定

单项选择题A公司在发展过程中把经营战略的重点放在（）。

A．一个特定的目标市场上
B．目标细分市场客户的服务上
C．后向一体化服务上
D．前向一体化服务上

单项选择题如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，孙欢有权退房的理由是( )。

A．面积误差比绝对值等于3%
B．面积误差比绝对值超出3%
C．甲公司从中赚取差价
D．乙公司未申请商品房预售合同登记备案

单项选择题在万某与李欢就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，宋莹莹不得( )。

A．将万某可承受的最高购买价告诉李欢
B．将房屋转让涉及的税费告诉万某与李欢
C．将李欢的付款能力等个人信用情况告诉万某
D．将李欢的房屋存在租赁情况告诉万某

单项选择题2011年6月10日时，房屋买卖合同的效力为( )。

A．有效
B．无效
C．部分有效
D．效力待定

单项选择题下列关于乙公司购房的表述中，正确的是( )。

A．乙公司不可能取得该房屋的产权
B．乙公司可以取得该房屋的产权，条件是赵先生同意出售
C．乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人
D．乙公司可以取得该房屋的产权，因为安先生出示赵先生的私章和身份证

单项选择题万维以程某的名义与乙签订房屋买卖合同属于( )行为。

A．无权代理
B．越权代理
C．有权代理
D．表见代理

多项选择题假如万某与李欢达成该房屋的转让合同，而宋莹莹为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是( )。

A．A房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金
B．A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的全部费用
C．A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用
D．A房地产经纪人事务所可以要求万某支付原经纪佣金的一半