某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。问：该家庭能购买此房的最高总价是多少若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则：该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年

判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。 ( )

判断题虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 ( )

判断题在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 ( )

判断题租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。 ( )

判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )

判断题在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )

判断题资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全不相同的。 ( )

判断题市场利率的多变性直接决定于资本借贷的供求对比变化。 ( )

判断题在企业对产品进行定位的过程中，最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。 ( )

判断题工程成本控制是监督成本费用，降低工程造价的重要手段。 ( )