单项选择题

A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原有土地用途不发生改变，……

下列情况中，保存划拨土地方式的期限可以超过5年的是( )。

A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原有土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B．国有企业兼并国有企业，非国有企业及国有企业合并后的企业是国有企业的
C．国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D．国有企业改造或改组为国有独资公司的

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单项选择题房地产转让的实质是( )。

A．房地产使用权发生转移
B．房地产权属发生转移
C．房地产出租
D．该房屋范围内的土地使用权发生转移

单项选择题土地增值税实行四级超额累进税率不正确的为( )。

A．增值额未超过扣除项目金额30%的部分税率为20%
B．增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%
C．增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分税率为40%
D．增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分税率为50%

单项选择题财产租赁、转让所得，适用比例税率，税率为( )。

A．17%
B．20%
C．25%
D．30%

单项选择题房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供( )。

A．《住宅质量保证书》
B．《住宅使用说明书》
C．《商品住宅质量保证书》
D．A和B

单项选择题公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

A．1
B．2
C．3
D．4