A．通过商业银行贷款 B．发行房地产企业股票C．发展房地产投资信托基金 D．发售房地产企业债券以下属于房地产投……

判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )

问答题(一) 已知某家庭2010年12月31日购买价值50万元的住房一套，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限20年、年利率6%、按月等额还本付息。同时，该家庭拟于5年后，也就是2016年1月1日，购买第二套住房。为此，该家庭除了还第一套住宅的贷款外，还将工资收入的50%储蓄用于购买第二套住房，该家庭月工资收入为12000元，预计将以每月0.5%的比例递增，该家庭购买第二套住房时拟以第一套住房申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)，而不再申请第二套住房抵押贷款。已知当地住宅价值年上涨率为5%，银行存款年利率为3%，按月计息。问该家庭能承受的第二套住房的最高总价是多少

单项选择题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是（）。

A．10.5%
B．11%
C．12%
D．12.6%

单项选择题某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元。

A．11.41
B．11.49
C．12.41
D．12.49

单项选择题甲物业2009年10月的价值为1100万元，乙物业2009年10月的价值为1300万元。预计2010年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1400万元和1200万元的可能性也均为50%，甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。

A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙物业的投资风险相同
D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小