某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是……

单项选择题下列( )房地产估价中，适用收益法。

单项选择题某住宅建筑面积100 m2，套内建筑面积为92 m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元 m2。

单项选择题某房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。

单项选择题某住宅建筑面积为100 m2，可使用面积为80 m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2 600元 m2，该套住宅建筑面积下的价格为( )元 m2。

单项选择题某商铺建筑面积为5000m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元 m2，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

A．5207.85
B．5330.05
C．6950
D．7111