A．⑤①②③④ B．①⑤②③④ C．①⑤③④② D．⑤①③②④组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。 ①投资分……

单项选择题某租户的基础租金为15万元 月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（）万元。

A．10 
B．12.5 
C．15 
D．17.5

单项选择题零售商承担的百分比租金常常作为（）的附加部分。

A．物业服务费 
B．基础租金 
C．代收代缴费用 
D．储备基金

单项选择题零售商业物业的基础租金，常以（）为单位计算。

A．每月每平方米 
B．月营业额 
C．季度营业额 
D．年总营业额

单项选择题写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（）水平确定的。

A．最低租金 
B．市场平均租金 
C．最高租金 
D．市场租金

单项选择题下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。

A．根据物业的建设成本确定租金 
B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量 
C．根据该类物业的市场供求情况确定租金 
D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用

单项选择题购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是（）。

A．商品选择、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设 
B．商品选择、选项范围、商品盘存、环境消杀、商品内部陈设 
C．商品选择、选项范围、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设 
D．选项范围、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

单项选择题关于“合同服务”和“超值服务”的说法，正确的是（）。

A．合同服务是非强制性的 
B．超值服务是强制性的 
C．合同服务是原则性的 
D．超值服务是必须的

单项选择题普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（）面积除以标准层面积。

A．使用 
B．专用部分 
C．共用部分 
D．单层平均

单项选择题写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（）。

A．编制预算 
B．处理纳税 
C．租户的评估筛选 
D．现金出纳

单项选择题按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（）写字楼。

A．综合型 
B．自用型 
C．商住型 
D．租售型