某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用……

单项选择题下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（）。

A．是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B．采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C．抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D．银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

单项选择题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（）。

A．业主希望的投资回报率
B．承租人愿意承担的费用
C．承租人的承受能力
D．同类型物业的市场供求关系

单项选择题在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（）。

A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标

单项选择题承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。

A．半个月
B．一个月
C．一个半月
D．二个月

单项选择题为了出售或提高其土地的使用价值，卖方可能主动提出出让、转让或（）的愿望。

A．永久出售
B．租让
C．投资开发
D．廉卖