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多项选择题

A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限B．抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超……

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有( )。

A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限
C．共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额
D．同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限
E．同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明

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热门试题

多项选择题发生了以下行为，房地产管理部门给予警告、责令改正，可以并处3万元以下罚款的情形有( )。

A．房地产经纪机构聘用无职业资格人员或者虽有房地产经纪人员资格但未通过本机构办理注册手续的人员从事房地产经纪活动的
B．房地产经纪机构的专职房地产经纪人员数量不足而开展房地产经纪活动的
C．房地产经纪机构未经备案从事房地产经纪活动的
D．房地产经纪机构实施了禁止行为的
E．房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的

多项选择题房地产经纪机构是否开设店铺，以下说法正确的有( )。

A．一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺
B．面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺
C．面向零散客户的经纪机构也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺
D．面向机构类大型客户的经纪机构一定不要开设店铺
E．一般而言，面向零散客户的经纪机构一定需要开设店铺

多项选择题佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。

A．投资利润
B．劳动收入
C．经营收入
D．风险收入
E．服务收入

多项选择题制定房地产营销方案，关键要考虑( )。

A．销售过程安排
B．目标客户群的选定
C．房地产宣传推广的方式和途径
D．销售人员的选用
E．房地产的定价

多项选择题房地产居间业务中，房地产经纪人需要查验的房地产物质状况包括( )。

A．周边的交通、绿地、生活设施
B．房地产所处的位置
C．建筑结构
D．房屋建筑的成新
E．房地产相邻的物业类型

多项选择题商品房预售，要求取得或持有( )。

A．土地所有权证
B．建设工程规划许可证
C．建设用地规划许可证
D．预售许可证明
E．土地使用权证

多项选择题经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的( )等的有偿服务活动。

A．咨询
B．居间
C．代理
D．行纪
E．广告

多项选择题台湾地区的房地产经纪人员分为( )。

A．地产代理人
B．房地产经纪顾问
C．房地产经纪人
D．房地产经纪人协会协理
E．经纪营业员

多项选择题房地产初始登记包括( )。

A．土地所有权初始登记
B．土地使用权初始登记
C．房屋所有权初始登记
D．房屋使用权初始登记
E．房地产他项权利初始登记

多项选择题接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有( )。

A．房地产开发商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的业主
D．房屋承租人
E．购买房屋者