根据以下案例解答下列问题： 2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余八成按揭。按揭总金额80万，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保“房贷险”。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。