多项选择题

A．定金合同自签订之日起生效B．支付定金是保证合同履行的必要条件C．收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还……

李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了宏图烧烤店5年，一个月后，因宏图烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。下列关于定金说法正确的是( )。

A．定金合同自签订之日起生效
B．支付定金是保证合同履行的必要条件
C．收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D．定金的数额不得超过主合同标的额20%

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多项选择题该分公司采用了( )揽客法的客源开拓方法。

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