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多项选择题

A．必须取得出让方和规划行政主管部门的同意B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同C……

请根据以下资料。回答下列问题。
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表达正确的有______。

A．必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C．转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D．转让方所获得收益中的土地收益无须上缴国家
E．相应调整土地使用权出让金

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热门试题

多项选择题开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理______。

A．无偿收回土地使用权
B．强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C．可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D．延长开发建设期限，但最长不得超过两年
E．延长开发建设期限，但最长不得超过一年

单项选择题下列表述中，不正确的是______。

A．如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B．B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C．B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D．B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

多项选择题常见的建设工程索赔有______。

A．因合同文件引起的索赔
B．有关工程施工的索赔
C．关于工期的索赔
D．特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔
E．财务费用补偿的索赔

多项选择题土地的产权制度______。

A．决定着土地的价格
B．决定着土地的使用方式
C．决定着土地收益的分配形式
D．影响着土地使用的社会经济效益
E．决定着土地的使用

多项选择题双代号网络图的基本构成要素有______。

A．箭线
B．圆圈
C．虚线
D．线路
E．编号

多项选择题城市规模通常指城市人口数量，在中国，下列关于城市规模的说法正确的有______。

A．人口超过200万的为特大城市
B．人口超过100万的为特大城市
C．人口在50万至100万之间的为大城市
D．人口在100万至200万之间的为大城市
E．人口在20万以下的为小城市

多项选择题城市规划行政处罚不合理的是______。

A．未向城市规划行政主管部门提出申请，擅自在城市规划区内进行建设活动的，城市规划行政主管部门就应责令有关当事人立即停止建设
B．批准临时建设而进行永久性、半永久性建设的，应责令有关当事人停止施工，并处以罚款
C．擅自改变建筑物或构筑物已经确定的使用性质的。应责令有关当事人限期采取规定的改正措施并处以罚款
D．擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设的，可责令有关当事人停止建设
E．对于进行违法建设活动单位的直接责任人员，应依法要求其所在单位或者上级主管机关给予罚款

多项选择题建设工程项目的实施阶段包括______。

A．设计阶段
B．设计准备阶段
C．可行性研究阶段
D．施工阶段
E．动用前准备阶段

多项选择题城市化的推进过程是按照______两种方式反映在地表上。

A．城市郊区扩大
B．城市范围的扩大
C．城市建筑密度增大
D．城市数目的增多
E．城市人口的增多

多项选择题按照我国《城市规划编制办法》规定，城市规划行政主管部门负责编制______。

A．总体规划
B．专项规划
C．总体规划纲要
D．详细规划
E．分区规划