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多项选择题

A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手……

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。

A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D．贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

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热门试题

多项选择题若买卖合同被确定有效，则下列说法正确的是( )。

A．李某应将房屋的由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转移给贾女士
B．贾女士并不享有由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的权益
C．买卖双方应进行物业维修基金的交割，但基金的户名不应变动
D．买卖双方应进行物业维修基金的交割，且基金的户名亦应变动

单项选择题在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得( )。

A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D．将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

单项选择题买卖合同被确定无效，则小张为此项业务发生的800元费用，( )。

A．该经纪公司可以要求李某支付800元费用
B．该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用
C．该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用
D．该经纪公司为小张报销800元费用

多项选择题如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。

A．小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

单项选择题经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是( )。

A．房地产权属公证
B．房地产他项权利登记
C．物业价格评估
D．房地产变更登记

多项选择题小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是( )

A．物业查验
B．收集相关信息
C．客户开拓
D．物业信息的传播

单项选择题小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是( )。

A．居间合同
B．代理合同
C．行纪合同
D．ABC均可

单项选择题《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。

A．王×
B．程×
C．×房地产经纪公司
D．×房地产开发公司

多项选择题程×在与×房地产并发公司进行业务洽谈时为确保王×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的( )证件。

A．营业执照
B．商品房预售许可证
C．建筑工程施工许可证
D．售楼说明书

多项选择题小张主要通过( )渠道对此房作查验。

A．网上咨询
B．现场察看
C．向物业相邻业主了解房屋使用情况
D．通过查阅物业相关文字资料了解