找考题网-背景图
问答题

某公司拟出售一处房产,购买方提出三种付款方案:
(1) 从现在起,每年年初支付200万,连续支付10次,共2000万元;
(2) 前4年不支付,从第五年开始每年末支付250万元,连续支付10次,共2500万元;
(3) 前4年不支付,从第五年开始每年初支付240万元,连续支付10次,共2400万元;
(4) 第1年初支付400万元,第5年年末支付500万元,第10年初支付900万元,共 1800万元。
假设该公司的资金成本率为10%,你认为该公司应选择哪个方案
已知:(P/A,10%,10)=6.1446;(P/F,10%,3)=0.7513;(P/F,10%,4)=0.6830;(P/F,10%,5)=0.6209;(P/F,10%,9)=0.4241

【参考答案】

令各方案付款额的现值为户
方案(A) :P=B00×(P/A,A0%,A0)×(A+A0%)=ACEA.HA(万元)
方案(B) :P=BE0×(P/A,A0%,A0)×(P/F,A0%,D)=A0DI.AI(万元)
方案(C) :P=BD0×(P/A,A0%,A0)×...

(↓↓↓ 点击‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)
热门试题

问答题甲企业打算在2005年末购置一套不需要安装的新设备,以替换一套尚可使用5年、折余价值为91000元、变价净收入为80000元的旧设备。取得新设备的投资额为285000元。到2010年末,新设备的预计净残值超过继续使用旧设备的预计净残值5000元。使用新设备可使企业在5年内每年增加息税前利润10000元。新旧设备均采用直线法计提折旧。假设适用的企业所得税税率为33%,折旧方法和预计净残值的估计均与税法的规定相同。假设投资人要求的最低报酬率为10%。 已知:(P F,10%,1)=0.9091;(P A,10%,3)=2.4869;(P F,10%,5)=0.6205 要求: (1) 计算更新设备比继续使用旧设备增加的投资额; (2) 计算运营期因更新设备而每年增加的折旧; (3) 计算运营期每年因息税前利润增加而导致的所得税变动额; (4) 计算运营期每年因息税前利润增加而增加的息前税后利润; (5) 计算因旧设备提前报废发生的处理固定资产净损失; (6) 计算运营期第1年因旧设备提前报废发生净损失而抵减的所得税额; (7) 计算建设期起点的差量净现金流量△NCF0; (8) 计算运营期第1年的差量净现金流量△NCF1; (9) 计算运营期第2~4年每年的差量净现金流量△NCF2~4; (10) 计算运营期第5年的差量净现金流量△NCF5; (11) 计算差量净现值△NPV,并作出是否更新设备的决策(计算结果保留两位小数)。