某企业需要某种设备，其购置费为100000元，如果借款购买，则每年需按借款利率8%来等额支付本利和，借款期和设备使用期均为5年，期末设备残值为5000元。这种设备也可以租赁到，每年租赁费为 28000元。企业所得税税率为33%，采用直线折旧，基准贴现率为10%。
问题：试分析企业是采用购置方案还是租赁方案。

问答题假定某企业在4年前以原始费用22000元购买机器A，估计还可以使用6年，第6年末估计残值为2000元，年度使用费为7000元。现在市场上出现了机器B，原始费用为24000元，估计可以使用10年，第10年末残值为3000元，年度使用费为4000元。现有两个方案：方案甲继续使用机器A；方案乙将机器A出售，目前的售价是6000元，然后购买机器B。已知基准折现率为15%。 问题：试比较两个方案的优劣。

多项选择题在项目不受资金约束的情况下，一般采用（）。

A．净现值比较法
B．净年值比较法
C．差额投资内部收益率法
D．差额投资收益率法
E．差额投资回收期法

多项选择题在对投资方案进行经济效益评价时，对寿命期不同的互斥方案进行比较时可选用（）。

A．年值法
B．最小倍数法
C．研究期法
D．净现值法
E．差额内部收益率法

多项选择题在单方案投资决策中，项目可行的条件包括（）。

A．投资回收期小于基准投资回收期
B．获利指数大于等于1
C．内部收益率大于等于行业基准收益率
D．投资收益率大于零
E．净现值大于零

多项选择题在工程经济分析中，内部收益率是考察项目赢利能力的主要评价指标，该指标的特点包括（）。

A．内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定
B．内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况
C．内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度
D．内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量
E．对于具有非常规现金流量的项目而言，其内部收益率往往不是唯一的