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多项选择题

A．抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同B．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上C．建设工程抵……

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件( )。

A．抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
B．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
C．建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工程施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
D．该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
E．该建设工程范围内的商品房尚未预售
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热门试题

多项选择题商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为( )。

A．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C．持有建设工程规划许可证
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

多项选择题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，不正确的说法包括( )。

A．抵押双方到登记机关办理抵押登记
B．抵押权人保管房地产他项权利证书
C．抵押人保管经注记的房地产权属证书
D．登记机构保管房地产权属证书
E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

多项选择题下列关于房屋抵押说法正确的是( )。

A．当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序
B．抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限
C．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
D．一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意
E．一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商

多项选择题国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。

A．规划、设计变更的约定
B．争议解决处理办法
C．付款币种与汇率
D．违约责任
E．房地产交易管理部门鉴定认可意见

多项选择题房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括( )。

A．房地产转让
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．在建工程转让
E．房地产赠与