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多项选择题

A．可比实例应是与估价对象相似的房地产B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应尽量接近估……

市场比较法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。

A．可比实例应是与估价对象相似的房地产
B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C．可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D．可比实例的成交群体应尽量一致
E．可比实例的成交价格应尽量为正常价格

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热门试题

多项选择题下列关于公顷、亩、平方英尺、坪下的价格换算关系，正确的是( )。

A．平方米下的价格=公顷下的价格÷666.67
B．平方米下的价格=公顷下的价格÷10000
C．平方米下的价格=亩下的价格÷666.67
D．平方米下的价格=坪下的价格÷3.30579
E．平方米下的价格=平方英尺下的价格÷0.09290304

多项选择题运用市场法估价一般分为下列( )四大步骤进行。

A．搜集交易实例
B．选取可比实例
C．对可比实例的成交价格进行适当的处理
D．求取最终的比准价值
E．计算建筑物折旧

多项选择题在下列( )的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

A．利害关系人之间
B．急于出售或急于购买
C．交易双方对市场行情都比较了解
D．交易税费非正常负担
E．交易双方或某一方有特别动机或偏好

多项选择题影响房地产价格的心理因素主要有( )。

A．购买或出售时的心态
B．购买能力
C．个人欣赏趣味(偏好)
D．接近名家住宅心理
E．时尚风气、跟风或从众心理

多项选择题下列属于政府定价的包括( )。

A．城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价
B．城镇住房制度改革中，出售公有住房的成本价
C．政府指导经营者制定的价格
D．经营者自主制定的价格
E．最高限价和最低限价

多项选择题房地产交易环节的税收中，下列( )属于向卖方征收的税收。

A．土地增值税
B．营业税
C．教育费附加
D．企业所得税
E．契税

多项选择题根据人口增长的绝对数量，人口增长有( )。

A．人口正增长
B．人口累计增长
C．人口净增长
D．人口负增长
E．人口零增长

多项选择题补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的( )等。

A．地价款
B．管理费
C．开发建设成本
D．土地收益
E．土地使用权出让金

多项选择题( )实质上是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的房地产价格。

A．市场调节价
B．基准地价
C．政府指导价
D．标定地价
E．政府定价

多项选择题需要补地价的情形主要有( )。

A．改变土地用途等土地使用条件
B．改变容积率等土地使用条件
C．延长土地使用期限
D．转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产
E．缩短土地使用期限