多项选择题

A．减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”B．是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直……

下列关于减价拍卖的说法中，正确的是( )。

A．减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B．是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C．根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D．遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
E．减价拍卖皆为买方报价拍卖

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多项选择题经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。

A．征地和拆迁补偿费
B．规费
C．教育费附加
D．建安工程费
E．住宅小区基础设施建设费

多项选择题转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

A．私有住宅转让后用于商业经营的
B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．按照国务院有关规定出售公有住房的
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

多项选择题下列可以作为强制拆迁证明人的有( )。

A．拆迁单位代表
B．被拆迁人单位代表
C．街道办事处
D．居委会
E．当地公安部门代表

多项选择题在( )情况下，需要征收契税。

A．国有土地使用权出让、转让
B．房屋发生交换、买卖或赠与
C．以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D．城镇职工首次购买公有住房
E．以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

单项选择题商业银行的最基本职能是( )。

A．充当信用中介
B．变货币收入为货币资本
C．充当支付中介
D．创造派生存款和信用流通工具