某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营，要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%，30%，50%，行业基准收益率为18%，贷款利率为12%，物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示，试通过该项目的净现金流量图，分析该投资项目的可行性（设现金收支均发生在年初）。
物业经营期内现金收入与支出表单位：万元

问答题通过分析某一房地产项目资产负债表，可以得到如下信息：负债合计5000万元，资产合计8000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和2500万元，存货为1500万元。计算该房地产投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率。

判断题初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 ( )

判断题邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 ( )

判断题最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。 ( )

判断题动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 ( )