找考题网-背景图

多项选择题

A．当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书B．土地使用权证C．W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同D．当地规……

某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给 S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：

办理游乐场买卖手续时，W公司应当向当地主管部门提交( )等必备材料。

A．当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B．土地使用权证
C．W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D．当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

<上一题目录下一题>

热门试题

单项选择题丙收到甲规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面同意的视为接受。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案。

A．工商
B．土地
C．房产
D．建设

多项选择题G快餐公司应办( )手续其租赁行为才是合法的。

A．G快餐公司与W公司签订租赁合同
B．到当地房地产管理部门登记备案
C．办理游乐场快餐厅营业执照
D．领取房屋租赁证

多项选择题乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。

A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲出具的商品房销售委托合同

多项选择题中介机构出示( )材料才可以合法预售该住宅项目。

A．某乡政府核发的土地使用权证
B．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C．W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

多项选择题W公司要按照调整后的方案进行开发，应办理( )手续。

A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

多项选择题甲预售商品房时，应当具备( )等条件。

A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资的20%
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证

单项选择题W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地( )。

A．向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B．向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C．向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D．W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

单项选择题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。

A．B市土地管理部门
B．B市人民政府
C．H省人民政府
D．国务院

判断题用益物权和担保物权都是限制物权。 ( )