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问答题

京胜公司自有房产原值10000万元,2007年发生以下业务:1月1日将临街原值100万元的房产出租,月租金6万元;3月1日以原值500万元的房产投资A企业,每年按协议固定取得40万元利润,不承担风险;4月1日以原值800万元的房产投资B企业,当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元;本年4月9日将新建的房屋400万元(含中央空调20万元)验收投入使用;公司向职工家属楼自供热收取采暖费,自供热所用房产200万元。当地房产税的扣除比例为30%,则该企业当年应缴纳的房产税是多少

【参考答案】

临街出租房应纳房产税=6×12×12%=8.64(万元)
投资取得固定利润应纳房产税=40/12×10×12%=4(万元)
新建房应纳房产税=400×(1-30%)×1.2%/12×8=2.24(万元)
其余原有房产应纳房产税=500×(1-30%)×1.2%/12×2......

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