A．期房价格=现房价格+风险补偿 B．期房价格＞现房价格-风险补偿 C．期房价格＜现房价格-风险补偿 D．期房……

单项选择题关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。

A．市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的 
B．市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的 
C．市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的 
D．市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

单项选择题关于物业价格特征的说法，错误的是（）。

A．物业价格受区位影响大 
B．物业价格实质上是物业权益价格 
C．物业价格容易受交易者的个别因素影响 
D．物业价格形成的时间较短

单项选择题下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

A．借款偿还期 
B．偿债备付率 
C．资产负债率 
D．现金回报率

单项选择题下列净运营收益的计算公式，正确的是（）。

A．净运营收益=潜在毛收入-运营费用 
B．净运营收益=潜在毛收入+运营费用 
C．净运营收益=有效毛收入+运营费用 
D．净运营收益=有效毛收入-运营费用

单项选择题下列费用中，属于运营费用的是（）。

A．准备金 
B．房产税 
C．企业所得税 
D．空置损失

单项选择题房地产投资项目结束时，流动资金通常以（）形式被收回。

A．货币资金 
B．租金收益 
C．折旧费用 
D．运营费用

单项选择题由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（）。

A．折旧递减性 
B．地租递增性 
C．政策影响性 
D．相互影响性

单项选择题关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A．房地产投资需要专门的经验 
B．房地产投资流动性差 
C．房地产投资较难抵御通货膨胀 
D．房地产投资能够提高投资者的资信等级

单项选择题关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

A．房地产置业投资属于间接投资 
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 
D．房地产出租不属于房地产置业投资

单项选择题房地产开发投资通常从（）开始。

A．规划设计 
B．购置土地 
C．工程建设 
D．品牌设计