刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住……

单项选择题下列市盈率的表达式中，正确的是（）。

A．市盈率=股价/每股净资产
B．市盈率=股价/每股收益
C．市盈率=市值/销售收入
D．市盈率=市值/现金流

单项选择题下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A．回收固定资产余值
B．自有资金
C．长期借款
D．净转售收入

单项选择题下列财务报表中，储存基础性数据的是（）。

A．辅助报表
B．资产负债表
C．资金来源与运用表
D．现金流量表

单项选择题在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

A．项目的交通组织规划
B．项目构成及平面布置
C．项目的建筑规划
D．城市土地利用规划

单项选择题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。

A．可逆性和可延期性
B．可逆性和不可延期性
C．不可逆性和可延期性
D．不可逆性和不可延期性

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元 m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元 m2。

A．5377.78
B．6277.78
C．6722.22
D．7847.22

单项选择题某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为（）。

A．62.5%
B．80.00%
C．133.33%
D．200.00%

单项选择题张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（）。

A．8.17%
B．13.62%
C．14.00%
D．23.33%

单项选择题房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（）。

A．销售利润率=销售利润/销售收入
B．销售利润率=销售利润/总开发价值
C．销售利润率=销售利润/总开发成本
D．销售利润率=销售利润/项目总投资

单项选择题对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。

A．包含了对通货膨胀的补偿
B．不包含对通货膨胀的补偿
C．没有实际意义
D．不能直接用于财务评价